サーパス方南町

  • 東京都中野区南台五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩6分

  • 2000年築 / 6階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

60.3
非常に割安

推定相場価格より6.6%割安

販価
7,480万円
118.2万円/㎡
相場
8,005万円
126.5万円/㎡
6,480
7,497
8,514
9,531
AI査定結果
推定相場価格
8,005万円
126.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,497万円〜8,514万円
118.5万円/㎡〜134.5万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年3月15日
サーパス方南町
7,480万円（118.2万円/㎡）/ 2階 / 63.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は117.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/057,480万円118.2万円2階 63.28㎡ 3LDK東
2025/11/167,680万円121.4万円2階 63.28㎡ 3LDK東
2025/10/237,490万円112.9万円1階 66.37㎡ 3LDK東
2025/08/017,690万円121.5万円3階 63.28㎡ 2LDK-
2025/07/217,290万円115.2万円3階 63.28㎡ 2LDK北東
2025/07/097,490万円118.4万円3階 63.28㎡ 2LDK東
2025/02/237,798万円117.9万円6階 66.13㎡ 3LDK南東
2024/09/247,499万円113.0万円1階 66.37㎡ 3LDK北東
2024/09/147,980万円120.2万円1階 66.37㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は98.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/05
サーパス方南町
中野区南台五丁目
方南町駅6分 7,480万円118.2万円63.28㎡3LDK2階 / 6階建 東2000年33戸RC
2024/02/24アルファホームズ新中野第2
中野区本町五丁目
新中野駅8分 5,690万円113.5万円50.15㎡1LDK+3階 / 13階建 南1995年33戸SRC
2024/02/18クレスト落合
中野区上高田一丁目
落合駅9分 5,980万円107.0万円55.9㎡3LDK2階 / 3階建 南東1995年21戸RC
2024/05/09ジェイパーク中野哲学堂
中野区松が丘二丁目
新井薬師前駅8分 6,480万円89.7万円72.28㎡2LDK2階 / 9階建 西2001年19戸SRC
2024/12/03ビューキャニオン中野上鷺宮
中野区上鷺宮四丁目
富士見台駅3分 5,480万円90.7万円60.43㎡3DK4階 / 6階建 南1998年20戸RC
2024/12/23朝日クレス・パリオ上鷺宮
中野区上鷺宮五丁目
下井草駅9分 6,480万円95.4万円67.95㎡3LDK3階 / 6階建 南1997年30戸RC
2025/02/15サンヴェール鷺ノ宮
中野区白鷺三丁目
下井草駅6分 6,880万円91.6万円75.14㎡3LDK3階 / 3階建 南東1996年69戸RC
2026/02/03ヴィルヌーブ鷺宮
中野区白鷺三丁目
鷺ノ宮駅9分 5,380万円91.7万円58.64㎡2LDK3階 / 4階建 南1996年79戸RC
2025/09/16ジェイシティ鷺ノ宮
中野区鷺宮四丁目
鷺ノ宮駅5分 5,699万円103.0万円55.31㎡2LDK2階 / 4階建 南2003年25戸RC
2025/11/19鷺宮ヒルズ
中野区若宮三丁目
鷺ノ宮駅4分 7,490万円106.7万円70.17㎡2LDK+S1階 / 3階建 西1998年61戸RC
2025/02/03セザール第3鷺ノ宮
中野区白鷺一丁目
鷺ノ宮駅7分 6,680万円90.8万円73.57㎡2LDK+S1階 / 3階建 南2002年28戸RC
2026/03/16フラッツ鷺ノ宮
中野区鷺宮三丁目
都立家政駅4分 8,299万円109.9万円75.49㎡3LDK1階 / 8階建 -2000年46戸RC
2026/01/12コンファーレ白鷺
中野区白鷺一丁目
鷺ノ宮駅8分 7,200万円101.5万円70.94㎡3LDK1階 / 8階建 南2005年42戸RC
2024/07/03クリオ都立家政壱番館
中野区鷺宮三丁目
都立家政駅1分 5,780万円93.9万円61.57㎡2LDK2階 / 6階建 南西2002年34戸RC
2025/03/05エクレールコート鷺ノ宮
中野区鷺宮二丁目
都立家政駅6分 5,798万円92.0万円63㎡3LDK2階 / 6階建 東1997年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、中野区では0.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.2万円）は中野区の平均と比較して14.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
中野区
138.6万円/㎡
前年比-0.2%
東京都
中野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サーパス方南町
所在地東京都中野区南台五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩6分
築年月2000年
階数6階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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